Imagen de archivo de un edificio en construcción. EFE-Juan Carlos Cárdenas
El sector de la construcción en la provincia de Alicante ha cerrado 2023 como su mejor año desde 2007 con 8.783 viviendas iniciadas, lo que supera un 17 % al máximo anterior registrado, 7.532 viviendas en 2018, según los datos obtenidos de las estadísticas de visados del Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante.
Las cifras del año pasado suponen además un aumento del 52 % respecto a 2022, en el que hubo 5.768 viviendas visadas, y "se asientan ante todo en un segundo trimestre extraordinario, en el que se iniciaron 3.001 viviendas. Este dato rebasa en un solo trimestre el total de viviendas iniciadas en cada uno de los años que van desde 2009 a 2014, un hito difícil de repetir", ha destacado el presidente del Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante, Carlos Casas.
En el tercer y cuarto trimestre de 2023, la actividad ha mantenido un ritmo de crecimiento sobre el año anterior significativo pero decreciente. En la comparativa entre los mismos trimestres de 2023 y 2022, el segundo trimestre incrementaba un 99 % la cifra de viviendas con respecto al segundo de 2022, el tercero, un 48 % y el cuarto, un 13 %, al pasar de 1.651 viviendas en 2022 a 1.870 en 2023.
"Si durante este año la actividad se mantiene a los niveles del tercer y cuarto trimestre de 2023, sería un escenario positivo para el sector", ha apuntado Casas.
Por otra parte, el coste medio de ejecución de vivienda por metro cuadrado en 2023 se situó en 556 euros, con un aumento del 5,1 % en relación con el año anterior (529 euros) y del 14,4 % respecto al nivel anterior a la pandemia (486 euros en 2019).
El reparto de la actividad entre las distintas zonas de la provincia refuerza la primacía de la Vega Baja, que pasa de un 38,7 % del total en 2022 a un 43,6 % en 2023.
Del resto, solamente las Marinas pueden compararse en dinamismo a la Vega Baja, al pasar de un 24,8 % a un 26,5 % del total en 2023. El resto de áreas reducen su porcentaje: el de Alicante pasa del 22,1 % al 20,1 %; el de Elche del 8 % al 6,5 %, y, sobre todo, el interior ve disminuida su cuota de la actividad del 6,5 % a únicamente un 3,4 %.
"Estas tasas de crecimiento han llevado a la actividad en la Vega Baja, las Marinas y el área de Alicante a situarse en máximos desde 2008, lo que hace difícil superar las cifras de este año en las tres en un contexto económico que se prevé menos favorable. Estas tres áreas suponen el 90 % de la actividad", ha señalado Casas.
La Vega Baja y las Marinas incrementan las viviendas iniciadas un 71 % y un 62 %, respectivamente; Alicante y Elche presentan crecimientos importantes con respecto a 2022, pero de menor entidad que las dos comarcas anteriores. El crecimiento del área de Alicante es del 38 % y el del de Elche, del 24 %. El interior, sin embargo, se comporta diferente al resto de la provincia con una caída de un 20 %.
El dato del cuarto trimestre en la Vega Baja supone el primer descenso en los últimos cinco trimestres y una pausa en el notable crecimiento que ha experimentado desde el segundo trimestre de 2021. En comparación con las 653 viviendas del cuarto trimestre de 2022, las 589 de 2023 dan una caída del 10 %. El área de Alicante concluye el año con un repunte significativo de la actividad, un 176 % sobre el trimestre anterior, y un 39 % sobre el cuarto trimestre de 2022. Alicante encadena cuatro trimestres de crecimiento y se sitúa en máximos desde 2008.
En 2023, dos municipios de la provincia superaron las 1.000 viviendas iniciadas durante el año: Orihuela, en primer lugar, con 1.181, y, a continuación, Alicante, con 1.099. Les sigue Torrevieja, con 898, y ya a mayor distancia Dénia, con 587. En quinto lugar se sitúa Pilar de la Horadada, con 482; en sexto, Elche, con 407; en séptimo, Benidorm, con 400; en octavo, San Miguel, con 392; en noveno, Guardamar, con 326, y en décimo, Sant Joan d'Alacant, con 302.
En cuanto a los datos del cuarto trimestre, destaca Alicante, con 520 viviendas, que suponen casi la mitad de las iniciadas en todo el año en el municipio. Le siguen Villajoyosa, con 224, y Orihuela, con 182.
